听音湖2号线旁63万商住地楼面价53

上周，南海珠岛刚竞得绿岛湖1．5万㎡商业地块，时隔一周，听音湖再度迎来新地块出让。本次出让地块紧邻听音湖恒大御湖湾，占地6．3万㎡，起拍总价万元，折合起拍楼面价元／㎡，并采用“限地价＋竞租赁住房建筑面积”方式出让。

听音湖（图片来源网络）

1．限地价：地块限制最高地价为万元，折合楼面价元／㎡；

2．竞租赁住房建筑面积：最大值为15万㎡，竞价阶梯为㎡，自持年限为70年。

地块规划要求

1．宗地西南角边缘有一组路灯变压器，位于樵韵路和樵和路的交汇处，该组路灯变压器用于樵韵路及樵和路听音湖段的路灯和交通等公共照明设施的供电，竞得人原则上不能拆除或迁改该组路灯变压器，并需严格在通道两侧各0．75米的安全距离施工；

地块开发投资总额不低于万元；

2．A、B区之间可配建不多于两条连通A、B区的地下隧道，地下隧道能通小车，顶板标高不高于A、B区间市政路路面标高以下1．5米，宽度不大于10米；

3．配建一幼儿园（不小于12班，用地面积不小于㎡，建筑面积不小于㎡）；

4．建设楼盘社区用房；

5．竞得人须承担建设一条道路，该道路位于项目A区、B区之间，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为米。

地块位置文件截图

本次出让地块位于西樵镇听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧地段，是听音湖板块的核心住宅区域，其与周边恒大御湖湾、中海山湖世家、听音湖一号公馆三大住宅项目一同临听音湖而建，直面国家4A级旅游风景区西樵山。

此外，在今年的西樵山文旅产业招商推介会上，听音湖片区将有亩国有文旅开发用地，助力当地旅游文化产业。片区内，宋城岭南千古情演艺项目已动工建设，上周出让的南海珠岛地块将建设≥间客房的酒店项目，为该片区旅游业提供住房支撑。