最近一个月,佛山的土地市场就犹如此刻的天气那样子,冷飕飕的!
这不,就在今天早上(12月16日),南海区有为文化发展公司以底价万元拍下南海西樵一宗临湖商服地。
而这已是近一个月来,佛山第五宗底价成交地块……
将配建美术馆及青少年活动场地
整宗地投资不低于3亿元
本宗地块位于听音广场南侧,占地.13㎡,土地性质为文化设施兼容商业用地。
根据出让文件,地块限高30米,整体投资不低于3亿元,须配建美术馆(总建面不低于㎡)与青少年活动场地(不低于㎡),并于1年内动工,4年内竣工。
地处听音湖核心片区
周边多文旅项目
从区位来看,地块东临听音湖,位于听音湖核心片区。
而除了自身配建,宗地周边还有樵山文化中心、观心小镇、云影琼楼酒店、宋城演艺等多个文旅项目。
▲区位图/佛山买房帮在宗地西侧,目前已规划佛山地铁2号线2期,共周边共3个站点,分别为西樵站、西樵山站与樵丹路站。
而西樵的名片,毫无疑问是5A级风景区:西樵山,一座具有四万五千年历史的死火山,也是广东四大名山之一。
近年来,西樵镇根据西樵山景点周边独特的“西樵山文化”,以“文旅融合城市,产城共融提质”为发展路径,凝聚新动能,布局新经济,全面推进了文旅产业的发展。
南侧文化设施用地区将重新规划
值得一提的是,在今年9月份,本宗地南侧有地块进行了规划调整,原规划的文化设施用地将变为商业、科研用地。
▲示意图/佛山买房帮周边一手房售价元/㎡起
据了解,近年来,得益于西樵山生态环境利好,西樵山周边以及听音湖板块成为西樵镇街楼市最热闹的地方,吸引了中海、恒大、弘阳、中骏等品牌房企布局。
各大楼盘都纷纷打着西樵山、听音湖的文旅优势。然而,也因为不是临广的原因,同时,佛山地铁2号线二期的规划利好也被提前透支,片区房价也是一直平平,缺乏上涨的动力。
据买房帮不完全统计,周边有以下在售一手项目,在售均价约为-1元/㎡。
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