约104亩西樵欢乐天地片区改造项目征前

乐居佛山讯吴壁生占地约亩！西樵推出一旧改项目，有山有水！

8月28日，乐居从南海区网站处获悉，西樵镇欢乐天地片区改造项目发布了土地前期整理公告，交易底价为“增值收益奖励比例”的竞投起始比例为50%，最低比例为40%，拟于9月28日上午10时开标。

公告截图

本项目具体位于西樵镇，东至官山涌，西至樵乐路，南至官山涌，北至民强桥，土地整理面积约.86亩，拟采用“收回公开出让”方式，完成前期整理后登陆公共资源交易平台。

大致范围示意图

公开显示，地块原权属人为西樵镇西樵社区吉水股份经济合作社、西樵欢乐天地大酒店，因缺乏资金和土地前期整理工作经验，计划通过西樵镇集体资产管理交易平台以公开竞投的方式选取土地前期整理合作方，后续由合作方负责垫付资金，并协助地块权属人完成土地前期整理工作。

而待土地前期整理工作全部完成，符合出让交付使用要求后，本项目地块将通过佛山市南海区公共资源交易中心挂牌公开交易，作二类居住用地开发。

值得注意的是，土地前期整理成本初步估算额合共为万元，其中拆迁补偿款（含奖励）万元（包干费用），按实结算费用约万元。

此外，截至目前，项目地块涉及租赁合同77份，租赁土地合同面积约㎡，建（构）筑物总面积约.16㎡，上述合同中最迟的租期终止日为年10月30日。

乐居留意到，西樵年初提出拟建设环西樵山水上观光旅游专线，涉及西樵官山涌北岸及西樵海鲜坊—欢乐天地滨水景观改造，本项目或涵盖在内。根据西樵方面的规划，未来优化官山涌“一河两岸”城市滨水空间，打造岭南水乡绿色走廊。

从地图来看，本项目属于西樵片区，西临官山涌，东靠吉水村小区、南海西樵吉星广场，南向可远眺西樵山，景观资源较为优越。

文章来源:乐居买房