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新的一年才刚刚开始，南海区公办学校新生预报名即拉开帷幕（已于1月6日正式开始），意味着年升学季正式开启！
这几天，公办学校招生、预报名等话题也成家长在业主群讨论最热烈的一个问题。
前段时间，我们也报道了佛山75所口碑较好公办小学对应的学区房，在过去7个多月时间里，超6成涨价（详情）。学区房，向来是楼市“硬通货”。今天，我们再通过南海区部分小学的年数学核心素养活动的获奖情况，来看看南海区学区房情况。
南海区公办小学哪家强？首先，强调一下：官方渠道从来没有过任何对小学的排名，现在也没了小升初考试一说。如果有考试，量化标准就很简单，按照升学率排序即可拉出所有小学排名。另外，学校成绩并不能代表一切。居住环境，孩子们共同的家庭背景，邻居小伙伴的共同成长等等，都是需要考虑的因素。这次排名，是以年数学核心素养活动成绩来进进行评判的。▲图源南海中心小学每年12月底，南海区都会举行五年级核心素养活动。与往年不同的是，年数学核心素养活动的评价方式改为，表现卓越、表现优秀和和表现良好三种。从上表数据当中，大家不难看出，南海最强公办小学还是南海中心小学，27人参加比赛，其中24人表现卓越（一等奖），表现卓越（一等奖）率高达88.9%；该成绩更是创新近两年新高，高居桂城街道榜首。其次是南海实验小学，创建于年7月，一所现代化民办公助寄宿小学，该校自办校以来，成绩显著，受到不少精英家长青睐。此外，灯湖系的灯湖三小、灯湖小学取得了不错的成绩。南海10所学校92个学区房任你挑南海区名校云集，特别是桂城，整体教育资源均衡优质，是众多家长心目中的“教育高地”。我们再来看看各个公办小学对口的学区房情况。01桂城第一梯队有房源竟低至万桂城名校众多，无疑是南海区教育“扛把子”，作为教育高地，配套楼盘价格基本处于第一梯队。
南海中心小学正如南海中心小学在桂城公办小学中堪称一流，但对口学区房9个小区里面，虽然单价不低，但入手门槛相对亲民。像南海颐景园、万科金色家园、怡翠花园，这些小区都有小户型产品。万科金色家园少有的39㎡小户型，住宅性质，总价万，首付40万左右，加上税费50万不到即可入手，堪称入户入学神器。而南海颐景园63㎡的一房一厅，总价万，首付50-60万，买下来出租也不错。南海中心小学对口部分重点楼盘，详情见下表：灯湖小学在灯湖小学对口的学区房里面，价格不一，相差甚大。既有像中海千灯湖花园、保利花园、中海万锦豪园、灯湖领袖等价格属于第一梯队的；也有像东海花园、海景花园等楼龄大，相对便宜的二手房。灯湖三小灯湖三小位于金融高新区中央大街，虽办学年份不长但师资、学校环境和生源口碑也不错。▲灯湖三小实景图/图源南海桂城且对口的学区房都为近几年次新盘，如滨江一号、中铁建水岸花园、当代万国府MOMΛ等，均价去到了2-5.2万/㎡。当中，中铁建小区挂牌量最少，该盘分南北两区，南区中铁建水岸公馆挂牌19套，北区中铁建国际公馆挂牌29套，合计48套；据了解，该小区业主通过圈层交易的房源不少。万科金域中央小区二手挂牌最多，有套，当中公寓、商办产品占大多数，拉低了整体挂牌均价（小区均价元/㎡），其实住宅挂牌单价已去到2.2-3.5万/㎡之间，总价在-万之间。02西樵一小学区房超笋不少房源低于1万/㎡在年南海区五年级数学核心素养活动成绩中，西樵一小表现卓越率仅次于桂城三所公办小学。该校坐落在西樵山下，创办于年，为省一级学校，对口学区房有9个，放盘量不大。房价方面，西樵一小周边楼盘价格较低，比较多楼盘挂牌价在1字头，翠园雅居、丽湖名轩等部分单位二手挂牌价在万元以内。西樵一小对口部分重点楼盘，详情见下表：03里水这3所学校学区房22盘任你选在年数学核心素养活动中，里水也有不少学校表现不错，特别是里水中心小学、绿欣小学，表现卓越（一等奖）占比都在10%以上。其中，里水中心小学为省一级小学，对口楼盘有9个，挂牌均价较低的为里水第一城，仅元/㎡。其他小区挂牌均价在2-3.3万/㎡之间，放盘量较大。展旗学校和旗峰小学对口学区范围内，挂牌均价在-元/㎡之间，详情见下表：04狮山学区房遍地1字头最后我们再来看看狮山板块，在南海区五年级数学核心素养比赛成绩中，罗村中心小学、兴贤小学、桃园小学、光明新城小学都有不错的成绩。对口楼盘有34个，罗村中心小学对口小区的数量最多，价格方面，挂牌单价普遍不高，主要为1-2万/㎡。其中，挂牌价最高的为奥园公园一号，小区均价约元/㎡，挂牌房源数量也不少，达套。另外，光明新城小学、桃园小学对口的小区分别为6个，挂牌价主要在1.3-1.8之间。值得一提的是，松岗的天安鸿基花园，该小区挂牌均价超2.2万，并且挂牌量不高，仅有12套房源，但有多套超千万元别墅，单价高达3.3万/㎡。各所公办小学对口的部分重点楼盘，详情见下表：写在最后总而言之，以上介绍的年数学核心素养活动成绩较好的10所公办小学，对口的92个学区房。优质教育资源主要还是集中在桂城，当然，桂城房价在佛山也相当硬气，不少家长只能望而却步。在这要说的是，以上汇总的只是南海区部分小学的年数学核心素养活动的获奖对口的学区房。对这个比赛的结果，大家不需要太在意。正如静敏聊升学所指出的“即使拿了一等奖，如果语数英三科不突出，六年级时也拿不到名校ZDB的票”。▲图源灯湖小学关于学区房，你需要知道这几点：1、学区不是一成不变的。即使置业顾问跟你告诉你周边有哪些小学或初中，交房后也只可能划片入学；正如此前我们报道过，朋友买了越秀星汇瀚府，买房时置业顾问说可入读平洲二中，但学区划分出来却是映月中学（详情）。所以，一定要问最近的学校是哪所？2、即使有重点学区房在周边，没有哪个楼盘敢保证一定能上。怎么确定你买的大概率是重点学区房，参考隔壁已入住楼盘划片。3、很多新盘都在配套建学校，即使挂了牌，教育质量有待考证。4、购二手学区房时，要先向原房主确认学区是否被占用。如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/7306.html
