南海重磅项目大曝光南海之眼西站新城干

佛山乐居综合整理，信息来源：佛山新闻网、南海发布、南海桂城、南海大沥、梦里水乡、南海西樵等

重磅干货来袭！开工首日，书记区长带队考察，南海区七个镇街重点项目大曝光！

南海之眼、南海新交通东延方案、佛山西站枢纽新城规划、南海体育中心选址南海中央公园内······快看看有没有你家附近的好消息！

目前，桂城已明确了以广东金融高新区与三山片区为“核”、以南海新交通为“轴”，以映月湖为“片”的“两核一轴一片区”发展战略。

考察团在现场听取项目情况介绍

01三龙湾高端创新集聚区

与广州南站一桥互联，48分钟可达香港西九龙，45分钟可达珠海拱北口岸，“三山片区在广佛中轴线上，位置得天独厚。”按照规划，桂城将通过抓住粤港澳大湾区战略和“香港+佛山”合作机遇，高起点规划建设三山片区。

片区规划佛山地铁2号线、4号线、11号线，以及南海新交通1号线经过，“五横三纵”道路骨架已基本成型。

截至年12月，产业招商共引进重点项目54个，计划投资总额近亿元，累计完成投资额超亿元，其中新引进12个，主要包括七大科技创新型产业项目、电子竞技产业园项目、广佛上城碧+文化产业园项目等。

粤港澳大湾区电竞文创产业中心战略签约合作仪式（图源三山新城）

02南海新交通将接入广州南站

现场透露，广州南站正在开展改造提升工作，这为南海新交通引入广州南站西广场提供了良好契机和预留空间。

目前南海新交通东延方案初步确定为，经过林岳西站后继续沿魁奇路铺设，与轨道11号线在林岳东站换乘后，跨越陈村水道进入大洲村片区，最后接入广州南站枢纽。

目前在建线路共设车站13座，其中2座车站与地铁换乘，分别在（虫雷）岗站与广佛地铁换乘、在林岳西站与佛山地铁2号线换乘，线路设计全程运行时间约30分钟，预计于年底开通试运营。

03广佛跨城综合体概况（规划）

此外，在邻近广州南站区域，广佛将共建粤港澳国际交流中心，发展高端金融服务接轨国际市场，同时以广府文化为设计元素，建成广佛面向世界的城市名片。

粤港澳国际交流中心设计效果图

规划项目位于南海与广州番禺的接壤处，通过港口路-玉兰路的通道，打造“轨道+产业空间+景观大道”的多层次的黄金走廊：

轨道包括广州轨道线、佛山轨道线以及南海新交通；产业空间包括一河两岸产业服务核、文翰湖科创产业区、广州南站公共服务核心、东沙智能制造和生物医药区、三山国际科创产业组团、季华实验室成果孵化区。据悉，现正邀请策划研究机构，对三山及广州南站片区开展发展战略研究，确立产业方向及城市综合体的功能定位。城市综合体的建筑设计方案将会在两市取得共识后通过开展方案国际竞赛来获得优秀的设计作品，打造高水平的城市综合体。

04季华实验室

首批四家广东省实验室之一的季华实验室，选址文翰湖畔，规划用地近亩，其中科研用地亩，建筑面积26万平方米，目标打造成为先进制造领域国家级实验室，计划年6月完成一期13.5万平方米载体建设。

近日，季华实验室规划进行了公示，规划建成9大顶尖实验室！

05文翰湖公园二期

围绕“两山一湖一岛”，三山片区将通过开敞的景观廊道和慢行系统将山、湖、河、城串联起来，将轨道、绿道、水道和道路有机融合起来，从而形成独有的生态优势。

其中，森林公园一期预计年底完工，文翰湖公园二期年底前投入使用，林岳岗公园已完成环山路修建及前期方案设计，东平水道滨河景观工程设计已启动招标，高铁沿线景观绿化工程最快上半年可开工。

文翰湖公园二期规划图

可以预见，不久的将来，三山片区整个城市形态与生活配套将得到翻天覆地的变化。

06南海文化中心

项目北至海五路，南至海四路，西接南六路，东接千灯湖公园，占地面积约5.6万平方米，计划建设科技馆、图书馆、美术馆、文化综合馆等场馆。

据区公资办最新回应：南海文化中心项目计划年上半年完成设计招标并开展施工图设计工作，若上述进展顺利，争取在下半年开工，预计施工工期约为3至4年。

据介绍，接下来，大沥将围绕城市空间格局再造与传统产业转型升级发力，建设现代产业体系，打造国际贸易示范镇与生产性服务业的集聚区！

01河西沿江片区改造项目（南海之眼）

未来，大沥将全面加快金融高新区“北延过河”步伐，努力拓空间、促开放、招大商，高起点、高标准建设千灯湖城市中轴大沥段。

其中，河西沿江片区改造项目（南海之眼），就是千灯湖城市中轴北延过河的重要节点！

该项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划用地约亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区！

其中，南海之眼核心部分占地约亩，包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块：

公共服务和文化演艺载体规划建设大剧院（含音乐厅）、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体。

南海之眼中心湖中心湖将以水体为纽带，呼应千灯湖景观设计，打造公共空间与城市景观相融合的都市休闲区。

南海之眼地标建筑南海之眼将规划建设一栋不低于米高的地标建筑，打造超甲级写字楼、企业总部等载体。

值得一提的是，去年7月20日，大沥镇公布了河西沿江片区改造项目土地前期整理投标结果，项目已由保利控股公司——佛山市南海旭晓贸易有限公司拿下地块前期整理权。

土地整理面积约.5亩，其中，可公开出让的计容面积约.6亩。

早在今年年初召开的南海区十六届人大三次会议上，“推动灯湖中轴北延”就被写入了政府工作报告。

而根据金融高新区第二个“黄金十年”规划，“北延过河（桂江河）”、“东拓进湾（三龙湾）”战略中，整个三山—千灯湖片区和大沥广佛智城片区都将作为广东金融高新区核心区！

其中，位于千灯湖城市中轴大沥段的广佛慧谷产业园已于去年完成奠基，并就华润万象落地广佛慧谷产业园项目达成运营合作签约。

而位于广佛国际商贸城中心区内的南海之门项目，亦于年8月低调重启。

南海之门效果图

从“一门一眼”到广东金融高新区的“过河”拓展，整条南海城市中轴线正往北向大沥方向的延伸。这里的未来，不容小窥！

02南海国际会展城

此外，大沥还将规划建设全国安全产业大会会展中心（南海国际会展城），建成后，将成为千灯湖城市中轴北段的标志性建筑！

项目占地面积74亩，规划建筑总面积20万平方米，其中会展中心面积2.1万平方米，规划建设为全国安全产业大会永久会址和安全产业展贸中心，并建设18万平方米的酒店、企业总部、创客基地、人才公寓和会展商业等配套用房。

03桂和路、广佛路等改造提升

针对大沥的城市转型，大沥将推动桂和路、桂澜路北延线以及广佛路、广佛新干线、穗盐路“两纵三横”道路改造提升，实现“沥桂”两地道路、绿化、景观一体化，加快“沥桂一体”进程。

其中，年将率先推进城市中轴范围内“两纵三横”道路的全面改造升级，建设范围北至香基河、南至佛山水道、西至桂和路、东至佛山一环，改造总长约19.5公里。

“两纵三横”道路改造提升效果图

里水乡村振兴工作从“点-线-面”全方位入手，围绕“点上出彩、线上成景、面上开花”的目标，着力建设“田园、公园、家园”三园合一的南海区连片乡村振兴先行区和粤港澳大湾区最美岭南水乡。

（陈志健摄）

01南海连片乡村振兴先行区

点——升级“公园化战略”“美村计划”，以“六个一”做好品牌创建，争取用三年时间，实现“村村有特色，一村一品牌”的目标。线——以“南有梦里水乡风情游，北有岭南农业大观园”两条主线，打造南北两大美丽乡村连片示范区。面——以打造全域旅游小镇为目标，用景区理念规划、景区标准全域提升乡村品质。实施“六大工程”：产业振兴工程、人才振兴工程、文化振兴工程、生态振兴工程、组织振兴工程和治理有效工程。

02两大旅游项目

目前，里水已经引入理想村、小品蜗牛两个项目，带动里水民宿业、旅游业的发展。

据了解，里水理想村民宿项目计划用3年时间，投入约3亿元建设，除了提供住宿和餐饮之外，还将发展乡创中心、民宿学院、文创休闲、主题乡居等项目。

小品蜗牛来自台湾彰化，将在里水河畔打造休闲农场，农场内将有农夫市集、蜗牛广场、开心农场、太空舱住宿、蜗牛科普馆、趣味树屋等全方位一体的体验项目。

据佛山小品蜗牛负责人吴彦光透露，“经过一年多的时间考察调研，今年过年后我们将会在里水新建佛山小品蜗牛农场，总投资额是万元，预计最快今年就会开业”，此外，项目会专门养殖顶级的蜗牛，还会围绕蜗牛开发护肤产品等。

在狮山镇，考察团调研了狮山镇高新技术制造业情况及佛山西站枢纽新城建设规划、南海体育中心、文化中心等重大设施建设情况。

01佛山西站枢纽新城规划

佛山西站枢纽新城现已编制完成《佛山西站枢纽新城控制性详细规划》，并上报市政府和通过了市规委会审议。

西站枢纽新城（8.58平方公里）是高铁经济带合作试验区（广东园）（92平方公里）的核心区。

以会展商贸、商务办公、金融服务、科研创新为重点发展产业，集商贸办公交通功能复合，定位为粤港澳大湾区西部枢纽新城，改革开放新时期南海面向未来的城市样板。计划产业用地亩，居住用地亩，建设规模万平方米，产业人口规模8万，居住人口7万。据悉，佛山西站作为广州铁路客运枢纽“四主一辅”的西向主站，可与广深港高铁、贵广/南广铁路、深茂铁路、广佛环线、广佛肇城际、地铁以及公路等交通方式紧密衔接，形成集铁路、地铁及城市公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽站。

目前正委托美国SWA景观设计公司（千灯湖设计单位）开展佛山西站枢纽新城的景观设计。

02南海体育中心

选址狮山镇博爱中路南侧，佛山一环西侧，南海中央公园内，占地面积约62.4万平方米，新建体育场、游泳馆、体育馆、全民健身综合馆、南海业余体校及相关配套设施。

目前听音湖片区正稳步推进几大重点文旅项目的建设。

01宋城·西樵山岭南千古情景区项目

项目占地面积约90.29亩，建筑面积约6万平方米，是宋城演艺发展股份有限公司在珠三角的首个旅游演艺项目，预计年3月开门迎客。

02南海樵山文化中心

项目主要功能为会议、展览兼容一般性的演出、餐饮服务等，东西两翼力争年底投入使用。

南海樵山文化中心西座展馆屋面防水铝板已接近完成

03飞鸿馆

项目占地面积约27亩，建筑面积约3.8万平方米，定位为集展览、表演、培训、各类文体协会基地和游客体验、购物于一体的大型旅游武术文化综合体，能够承接篮球、羽毛球、武术拳击等大型体育比赛要求，预计年6月投入运营。

04观心小镇

占地面积为3.4万平方米，倾力打造一座融合岭南文化、禅修净心、生态旅游、度假休闲、商务会议于一体的国际知名品牌酒店和特色商业综合体，计划于年5月全面开业。

去年12月24日晚，观心小镇正式亮灯

据介绍，九江镇拟打造成南海区城乡统筹融合发展的先行区域，为此要做到聚焦党建强镇、产业兴镇、生态立镇、文化活镇。

将以上东工业园改造项目为试点，以临港国际产业社区土地连片整理项目为重点，点面结合，致力打造村级工业园改造南海样板。

临港国际产业社区土地连片整理项目

临港国际产业社区土地连片整理项目是南海区第四批村级工业园示范项目，也是九江年的“一号工程”。

九江临港国际产业社区前身为九江金属材料市场，由九江镇公有资产管理办与区公有资产管理办合作，成立项目公司，通过有偿征收方式，将集体土地收储为国有储备用地，并对地上建（构）筑物进行有偿收回，通过公资带动、连片改造混合开发的模式，为全区招商引资及产业发展储备提供连片土地。

临港国际产业社区土地连片整理项目位于龙高路与九江大道交汇处。项目总面积亩，其中约有亩为集体建设用地，占比88%；另有亩为集体农用地，占比12%。

项目土地分属于河清社区、烟南村及镇南村，权属涉及24个集体经济组织。

九江镇于年11月成功将整理范围内24个集体经济组织的土地所有权界线以规划道路为界“裁弯取直”，重新调整所有权界线；完成了《临港社区土地整理总体实施方案》以及《河清二村土地整理分方案》的编制，并于年1月11日获得区政府批复同意实施。

①调整前界线图

②调整后界线图

值得一提的是，片区部分控规已于近日公布。

来到丹灶，考察团深入了解了仙湖氢谷的建设情况，南海区发展规划和统计局（发改）也对南海氢能产业发展概况做了详细介绍。

仙湖氢谷（氢能产业园）

在规划亩的新能源汽车产业基地的基础上，以仙湖为核心，规划47.3平方公里建设“仙湖氢谷”。

以氢能源产业为方向，围绕氢燃料电池、核心部件、动力总成和氢动力汽车等氢能源汽车智造产业链条，力争成为中国新能源汽车产业基地和氢能产业“硅谷”。

目前已吸引长江新能源汽车项目、重塑科技氢能产业基地项目、爱德曼氢燃料电池生产项目、泰罗斯汽车动力系统项目、广顺新能源项目、海德利森加氢设备及核心部件国产化项目等进驻。产业核心项目计划投资合共约亿元。

探索建立了国内首个商业化加氢站审批、建设、验收流程，目前正在推动首批8座加氢站的建设；形成了涵盖了从富氢材料及制氢设备研制、制氢、加氢，到氢燃料电池及核心部件、动力总成和整车生产等环节的较为完整的产业链。

此外，丹灶镇党委书记张应统表示，希望区委区政府在丹灶和狮山两镇之间建起快速路，同时将现规划的28号线在贯通佛山西站的基础上联通仙湖，为丹灶全面发展带来更多可能。