年前，佛山地铁2号线二期规划落实，预计今年内动工！
终于，西樵人民翘首以盼的地铁梦又近一步了。
这不，《牛年开春探市》第四期，小编将带大家前往西樵探盘，去看看这个位于南海西部的旅游小镇楼市行情如何？走起→
（开春探盘回顾：）
本期线路图：
地价元/㎡，房价只卖1.1万/㎡
西樵多盘亏本销售？
第一站：樵悦名居
第一站，小编来到位于汽车客运站旁的樵悦名居，该小区共有6栋楼，目前1-3栋已售罄，在售4-6栋，楼高29层，2梯4户，主打建面88-方的三四房，均价约元/方，物业管理费2.3元/方/月。
可售货量70-80套左右，主要集中在5座，4、6座仅有少量的单位。
据销售介绍，项目临近2号线二期西樵客运站旁，在地铁未获批前，客流就一直很不错；
春节初五启市来，已有20多套的成交，每天上访客户有十来台，至于价格相对春节前要上涨1-1.5%，客户资源西樵、周边的都有。
第二站：悦珑湖
第二站，我们来到悦珑湖，项目目前在售22、23座，户型涵盖建面方的三房、/方的四房，方的货量不多，目前整体可售货量有80多套。
售价方面，20层以下1.3万/方左右，20层以上均价要1.3万多到1.4万/方，价格与春节前一样，销售也提到，明天项目旁边的地块就要拍了，价格不可能降的，还有国瑞地王也与项目仅一路之隔。
至于春节期间，销售表示，春节他们放了两天假，初三开市，到初五客流要比往常的多，他都是下午三点多才吃的早餐，小编到访的时候大概10点，现场暂未有客户到访。
第三站：国瑞华庭
10点40分，小编便来到悦珑庭一路之隔的国瑞华庭，拿地价为元/㎡，为西樵最高，毛坯售价仅1.1万/方起。
项目总建面约26万方，外围配套方商铺，小区中间配建有泳池、儿童区都是分区管理的，内区还有一条2公里慢跑到，配套设施一应俱全。
整个小区共有16栋住宅，除3、4座为22层高外，其余均为24层高，目前3、5、14、10、18栋均已售罄，目前主推9栋，2梯4户，有92/方三房和方四房，毛坯均价1.2万/方。
其他4、13、14、15、17座仅剩低楼层少量单位，户型涵盖89-方三四房，售价1.1万/方起。
据销售介绍，春节期间都有销售人员值班，上访客户很多，但没统计具体数据，销售自豪的表示，我们项目是西樵客流最多的，你也可以看到，小编特意环顾一周，现场有6台客在洽谈，在小编到访的近1个钟内也陆续7台客到访，还有两台客从板房出来，确实是小编目前在西樵线见到客流最多的项目。
第四站：江山一品
紧接着，小编来到江山一品，该项目紧邻二手小区凤樵圣堡，周边居住氛围不错，项目共有13栋高层住宅和35栋别墅，已开卖多年。
目前在售6栋，户型为88、98、方三房，方四房，楼高30层，2梯4户，低楼层均价元/方左右，中高楼层均价1.4万/方，目前还有5座未推，推售时间待定。
小编到访已是中午饭点12:40，销售中心仅有一位销售人员值班，据销售介绍，春节期间一直有人值班，客流不错，二号线获批对楼盘影响不大，主要以刚需客为主，本地外地客源都有。
第五站：奥园誉峯
第五站，小编来到奥园誉峯，项目占地约3.9万方，总建面约14万方，由8栋楼高层住宅组成，层高30-31层，容积率2.6，车位配比1:1.13。
据销售介绍，项目目前在售1、2、6号楼，户型涵盖90/方三房，方四房，整体均价1.3万/方，其中，小户型90/方均价约1.3-1.4万/方，大户型方均价约1.2-1.3/方，整个项目预计年底交楼。
该价格相对春节少了个98折，春节期间客流不错，项目月均成交20-40多套不等，首付方面，因银行收紧，基本要三成，在这也说下，在小编今天走访的西樵线楼盘，前面4个盘，首套首贷征信好的话，最低可做两成首付。
第六站：领创誉园
领创誉园，其实该项目与奥园誉峯是同个地块，只是分开开发，主导商铺、写字楼，目前项目在售2号楼商办产品，户型为50/70方，均价元/方，物业4元/方/月。
项目预计3月中旬开卖6号楼商铺，4层高，面积为34-方，首层均价1.8-2.5万/方，2-4层均价元/方。
值得一提的是，项目为商办性质产品，不像住宅以刚需客户为主，所以春节期间放假至初八，目前推出新春返场一口价，总价低至46万起。
据销售透露，项目位于华南轻纺城，主导布匹交易市场，商铺更受华南轻纺城中老板
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