今天(7月30日)，七月土拍迎来了收官之战！这是7月30日，佛山楼市土拍市场上，继上午，时代仅一轮便斩获南海大沥22万㎡巨型商住地之后。下午15：00南海区又迎来了今天位于西樵的第二宗商住地拍卖，该宗地块占地面积超2万㎡，起拍总价为3.4亿，扣除配建之后，折合楼面价为元/㎡。经过近45分钟的竞拍，最终地块被中梁以总价4.12亿，折合楼面价元/㎡摘取，值得一提的是，这是中梁在南海夺下的首宗商住地。一，该宗地块亮点不少1、容积率不高于2.8,绿化率不低于30%2、靠近佛山地铁二号线二期西樵客运站3、周边的生活配套丰富成熟地块总用地面积.21㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商业商务用地，土地容积率不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。按照规划，宗地内须配建不少于1处的体育健身场地，包含有文化活动室、警务室等的社区用房，建面不少于㎡的农贸市场等设施，所有配套总建筑面积㎡。且宗地南侧规划建设开放式公园，即附图所示的虚线公园绿地，按要求，公园绿地须全天候对公众开放，用地面积≥.67㎡，不纳入小区绿地率，须与建筑验收同步完成并投入使用。同时文件要求不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店是办公等居住形式的用房。二，靠近佛山地铁二号线二期西樵客运站该宗地块地处南海西樵，樵北中学的旁边，跨龙湾大桥即可抵达禅城南庄，向南可望西樵山。来源:佛房网规划中的佛山地铁2号线二期在地块南侧，西樵客运站站点离着该宗地块距离很近，约米左右，目前，地铁2号线二期已经纳入佛山下一轮的交通轨道建设，并且已经上报发改委。三，片区房价与楼面价目前西樵板块在售项目的价格约为1.1——1.6万元/㎡，而纯新盘奥园誉峯以及领创誉园都在项目附近。前者主推90-㎡的3/4房，而后者主推创新空间服务型公寓，现在已经开放销售中心。目前西樵最高的楼面价保持者为年的国瑞华庭，楼面价约为元/㎡。而今天中梁夺下的商住地，楼面价已经荣登西樵板块的第三位。另外，本周五（7月31日）有1宗来自南海千灯湖的商住地待出让，敬请期待。佛山年7月最新土拍日历（如下图）图源:广东粤湾数据研究部分素材来源于网络整理，如有侵权，欢迎联系删除！了解更多房产资讯，欢迎
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