时隔近一年，南海西樵再度推出6万㎡靓地，这次地块位于听音湖板块，容积率不超1.2，将用于文体娱乐、商服用地。近年，南海西樵致力打造岭南文旅小镇，将“产、城、人、文”相融合，实现西樵文旅事业跨越式、集聚化、品牌化发展。去年西樵更启动36个项目，预计总投资超亿元。本次出让的地块正位于文旅小镇的核心位置，将建面积不少于㎡的演艺剧场以及超1.5万㎡的地下停车场。
（听音湖片区亩优质地块规划图）
宗地开发投资不低于4亿元，拟打造地方文旅龙头项目
本次拟出让地块位于听音湖片区“吉水涌”东北面，占地.6㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，土地属于文体娱乐兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，且兼容商业部分须由竞得人独立持有，10年内不得分割转让、分拆出售。地块起拍价1万元，起拍楼面价元/㎡，拟于2月7日10时进行网上报价。
宗地的开发投资总额不低于4亿元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。据出让文件显示，地块内需建设总建筑面积（含地下空间）不少于㎡的演艺剧场，南侧范围应设置地下停车场，面积不少于00㎡。项目需要3年内完成全部建设工程并申请竣工验收。
地块位于听音湖片区西入口，距听音湖西门牌坊米，距东面米为西樵山白云洞景区，距米为樵山文化中心、听音湖、听音湖广场、飞鸿馆等重点文旅公建项目组成的听音湖片区核心区，距西面米为历史文化名村、名人黄飞鸿的故居——岭西村，距米为历史文化名村。西樵拟通过该宗地的开发建设，打造地方文旅龙头项目，为周边的区域提供文化旅游及商业配套服务。
地块平整，周边文旅项目不少
目前地块现状基本平整，毗邻吉永涌、樵高路，可远眺西樵山观音像。周边环境舒适，主要仍以独栋民房为主。周边洋房项目有恒大御湖湾、中海山湖世家、听音湖1号公馆等，其中恒大御湖湾在售92㎡三房单位，均价约1.3万/㎡。而中海山湖世家则依靠一线湖景等优势资源，从开盘到售罄仅花约半年，期间最高毛坯售价约1.6万/㎡。
作为岭南文旅小镇的核心区域，听音湖片区向来甚少出让地块，而本次挂牌地块距离上次地块出让已有两年时间。据了解，目前片区除了几个住宅楼盘，更多的是文旅项目，其中樵山文化中心、飞鸿馆已于去年正式封顶，并启动招商；宋城·西樵山岭南千古情景区项目、一千零一夜（R）互助社、国艺影视城二期等已签约落户西樵。
（听音湖实景图）
（樵山文化中心效果图：樵山文化中心定位为承办全球南海联谊恳亲大会、举办各类主题华人论坛、兼具城市文化功能的数字华侨中心、展览中心和会议中心。）
（飞鸿馆效果图：飞鸿馆定位以武术文化为主题的综合体育场馆，打造成中国武术中心，并向世界武术殿堂发展。）
其中，作为目前全市投资额最大的文旅项目——西樵山岭南千古情演艺项目，今年启建，预计年开门迎客。此外，重点开展听音湖片区亩文化旅游综合项目连片精准招商。主动融入大湾区发展，到深圳等地举行投资峰会，将优质的文旅资源推向全国。
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