作者:佛山世联快讯今日上午，时代中国以总价65.05亿拿下大沥全球创客小镇一期逾22.4万㎡地块，折合名义楼面价元/㎡，扣除幼儿园后，折合楼面价元/㎡。据悉，本地块前期整理方即为时代今日下午，经过21轮竞价，中梁以总价超4.12亿元拿下西樵，折合名义楼面价元/㎡，扣除农贸市场和托老所后，折合楼面价元/㎡。值得一提的是，这是中梁在南海夺下的首宗商住地。佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段地块编号：TD(NH)WG交易时间：-07-30土地性质：商住用地占地面积：22.4万㎡建筑面积：57.3万㎡（仅计算A区建容）起始价格：万元起始楼面地价：元/㎡成交价格：万元溢价率：0%成交楼面地价：元/㎡（扣除幼儿园）竞得者：佛山市时代创安房地产开发有限公司规划指标要求本次国有建设用地使用权出让混合集体建设用地使用权租赁，竞得国有建设用地使用权同时，需一并承租.9㎡的集体建设用地使用权。地块按照固定租赁宗地的租金，竞国有建设用地出让宗地的出让地价款，按照价高者得原则确定竞得人。合计出租.4㎡集体用地，租赁期限为35年，两者起始租金分别为.24元/月、.43元/月，租赁期间每满四年递增20%。地块A1、A2、A3、A4、A5区为城镇住宅用地，兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地；B1、B2区为教育用地地块A1、A2、A3、A4、A5区容积率≤3.0；A区兼容商业服务业设施总计容建筑面积：≤㎡；不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房；A区虚线公园绿地须全天候对公众开放。要求配建：配电房、燃气设备、5处垃圾收集点（每处≥60㎡）、通信基站；5处物业管理用房（每区总建筑面积的0.2%，50-㎡）；社区用房（住宅总计容1%，-㎡）包含：2处文化活动室（每处≥㎡）、4处社区警务室（每处≥60㎡）、1处居委会（每处≥㎡）、1处社区卫生服务站（≥㎡）；A区共5处体育设施（共≥㎡）；2所18班幼儿园，每所用地面积≥㎡，每所计容建筑面积≥㎡地块情况地块位于千灯湖北延中轴线上，属大沥“全球创客小镇”核心区（启动区项目），也属于沥桂新城大沥核心区。地块3km范围内有省一级小学沥东小学、省一级、国家级示范性大沥中学、医院医院、购物中心中盈国贸中心(建设中)等生活配套。从28号线规划示意图可知，佛山段路线或将途径该板块。项目规划内容目前，地块周边有多个在售项目，包括美的玖峰广场、怡翠尊堤、时代天韵等，价格区间在2.25-3万/㎡左右，其中时代天韵在售均价2.7万/㎡，怡翠尊堤在售均价2.6-3万/㎡，此外，纯新盘招商金地时代天璞已开放售楼部，预计8月开盘。值得一提的是，今日时代中国65.05亿的成交价已成功挤进佛山土地总价榜第四位。佛山市南海区西樵镇樵金路西侧、樵誉路南侧地块地块编号：TD(NH)WG交易时间：-07-30土地性质：商住用地占地面积：2.19万㎡建筑面积：6.12万㎡起始价格：万元起始楼面地价：5元/㎡成交价格：万元溢价率：20%成交楼面地价：元/㎡（扣除农贸市场和托老所）竞得者：广州梁顺置业有限公司规划指标要求地块采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米；兼容商业用地的建面≤0㎡）；不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房；宗地南侧规划建设开放式公园，须全天候对公众开放，用地面积≥.67㎡，不纳入小区绿地率，须与建筑验收同步完成并投入使用。要求配建：配电房、燃气设备、垃圾收集点、通信基站；物业管理用房（按规划总建筑面积的0.2%计，50-㎡）；社区用房（住宅总计容1%，-㎡）包含：文化活动室（≥㎡）、社区警务室（≥60㎡）、社区卫生服务站（≥㎡）、社区服务中心（≥㎡）、托老所（≥㎡）；体育设施，用地面积≥㎡；农贸市场（≥0㎡）地块情况地块位处南海西樵城区，周边配套醇熟，包括樵北中学、医院、西樵山等，规划有佛山地铁2号线二期（距离西樵客运站站点约米）和新交通轨道经过。西樵客运站地铁站效果图目前，地块周边在售新盘有奥园誉峰，主推90-㎡的三四房，均价约1.35万/㎡。值得一提的是，今日中梁夺下的商住地，楼面价荣登西樵板块的第三位。8月土拍日历
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