佛山地铁9号线利好禅城南海高明发展

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佛山市建成区面积约.2平方公里，占佛山市土地面积的四分之一强。了解空间格局和轨道交通建设情况，有助于我们买房佛山的科学选择。

东部高强度开发40多年，现在高明、三水要凭借土地资源做大做强实体经济了。佛山已经在努力推动机场快线的规划建设。

桂城、祖庙、石湾、大沥南部等出地铁规划建设密集，开发商改造投资意愿大，旧厂、旧村的改造既增加了产业和人口的承载力，又大大改变了形象。

下图为“城市建成区”制作的图示，供参考。

禅城通过旧改腾出城市空间

其中，禅城区，张槎、祖庙、石湾开发建设了多年，今后只能通过旧村、旧厂改造才能腾出土地空间了。南庄西北部、东南部还有较多土地可以用于工厂、住宅、商业建设。

这是佛山市老城区，该区也是佛山市的政治中心、文化中心，地均GDP属于佛山最强者。张槎是厨师之乡、书法之乡、米酒之乡、酱油之乡，石湾是陶艺重镇，南庄是瓷砖卫浴重镇，祖庙是粤剧发源地之一。

基于深厚的文化底蕴，禅城区的梁园、祖庙、岭南天地、南风古灶、仁寿寺等已经成为佛山吸引外地游客的重要载体。

而殡仪馆附近，更适合大力发展办公、教育、医疗、商业等业态，减少住宅地的供应。

南海区建成区高达平方公里，桂城仅剩南部、东部有土地开发空间；大沥中部、狮山罗村等地已经高强度开发。九江、西樵、丹灶以及里水北部、狮山北部还有土地可以利用，扣除农田保护区，可建设空间不多。这是珠江文明灯塔、岭南文化的代表之一、广府文化的核心区域，西樵山天湖舞狮比赛闻名天下，西樵黄飞鸿武术延伸出多部电影作品，国艺影视城、南海影视城、宋城代表了南海文旅的高度。南海区商业发展、学校建设迅猛，又靠近广州，东部三镇适合加强房地产开发，中部狮山适合加大瑞浦能源、信扬科技之类的大型工业进驻，西部区位有限不方便过多供应商住地。展望未来十年，南海区还有可能多承载80万人口。买房可以多

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