新浪乐居讯（编辑吴壁生）南海西樵年内第三宗地块，继新国际纺织城、宋城演艺项目之后，这次拟引进酒店项目！
7月26日中午，历经超轮激烈竞价，广东南海珠岛置业有限公司以总价万元斩获西樵听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧的商旅地，占地约.6平，折合楼面价约元/平，溢价率约%。该公司对外投资有广东中旅珠海（南海）旅游发展有限公司。
成交！
经查得，广东南海珠岛置业有限公司的股东何乃林在清远市樵顺房地产开发有限公司担任法人，并在清远市万里房地产开发有限公司、清远市樵顺房地产开发有限公司担任股东。此外，何乃林旗下公司在佛山开发有樵顺嘉园等楼盘，个人于西樵碧桂园担任董事。
中原朱伟德：周边旅游商住氛围成熟成交均价仍是合理
地块位于西樵听音湖片区，临近宋城西樵山岭南千古情景区项目、听音湖、西樵山风景区，无论是现有景观资源还是规划建设中的旅游资源，可以说旅游景观资源十分丰富，加上附近有中海山湖世家、恒大御湖湾等项目，旅游商住氛围均非常成熟。佛山中原战略研究中心总监朱伟德分析指出。
同时，周边缺乏酒店等商业配套，为了区域旅游资源得到更好利用，出让该地块弥补这方面的缺失。虽然地块溢价率稍高，但元/㎡的楼面地价对于商业地块而言并不算很高，因此地块价格仍是合理的。
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13:01成交！第轮竞价，号竞买人，即广东南海珠岛置业有限公司以总价万元斩获地块！
12:45总价突破1.4亿，最新报价来自号，报价万元，折合楼面价约元/平，溢价率达%。
12:14竞拍仍在继续，总价突破1.3亿，并逐渐演变成了号和号两家之争。目前号竞买人领先一头，报价万元，折合楼面价约元/平，溢价率达%。
11：47两家搏斗正酣，号竞买人突然杀出，报价万元，折合楼面价约元/平，溢价率%。
11：35报价达到轮，双方多次开启一分钟内十余次疾风骤雨模式，号仍压一头，最新报价来自号竞买人的万元，折合楼面价约4元/平，溢价率约%。
11：21两家仍相争不下，最新报价来自号竞买人的万元，折合楼面价约元/平，溢价率约%。
11：11报价超百轮，总价破亿。最新报价来自号竞买人的万元，折合楼面价约元/平，溢价率约%。
10:58竞拍近一小时，总价突破万，最新报价来自号竞买人的万元，折合楼面价约元/平，溢价率约73.5%。
决斗时刻，一分钟内产生超10次报价
10:30目前仍是号与号两家争雄，但双方决斗渐浓，一分钟内甚至产生6次报价，最新报价来自号的万元，折合楼面价约元/平。
10:20目前仍是号与号两家争抢的局面，双方报价都较为谨慎，每次报价间隔4分钟左右，最新报价来自号的万元，折合楼面价约元/平。
10：05截至开拍前，共产生7次报价，其中，号与号竞买人多番报价，最新报价来自号的万元，折合楼面价元/平。
截至7月25日，已有四家竞买人提交报价，最新报价来自号的万元，折合楼面价约为元/平。
地处听音湖中心片区宋城演艺预计年开业
宗地位于樵山路南侧、樵和路东侧，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，土地性质为旅馆用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。
西樵听音湖地块出让位置示意图（制图：黎毓贤）
查阅地图可知，地块位于听音湖片区，背靠听音湖、西樵山风景区，周边楼盘众多，目前已有中海山湖世家、听音湖1号公馆等，旅游商住氛围成熟。
值得一提的是，距离宗地不到1.5公里的西北角位置，以宋城演艺为牵头人的联合体将与佛山市南海区樵山建设投资有限公司合作开发宋城西樵山岭南千古情景区项目，项目占地约62亩，已于6月举行奠基仪式，预计最快年上半年开门迎客。
6月13日，宋城演艺奠基仪式（图片来源：宋城演艺
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