佛山市建成区面积约.2平方公里,占佛山市土地面积的四分之一强。了解空间格局和轨道交通建设情况,有助于我们买房佛山的科学选择。
东部高强度开发40多年,现在高明、三水要凭借土地资源做大做强实体经济了。佛山已经在努力推动机场快线的规划建设。
桂城、祖庙、石湾、大沥南部等出地铁规划建设密集,开发商改造投资意愿大,旧厂、旧村的改造既增加了产业和人口的承载力,又大大改变了形象。
下图为“城市建成区”制作的图示,供参考。
禅城通过旧改腾出城市空间
其中,禅城区,张槎、祖庙、石湾开发建设了多年,今后只能通过旧村、旧厂改造才能腾出土地空间了。南庄西北部、东南部还有较多土地可以用于工厂、住宅、商业建设。
这是佛山市老城区,该区也是佛山市的政治中心、文化中心,地均GDP属于佛山最强者。张槎是厨师之乡、书法之乡、米酒之乡、酱油之乡,石湾是陶艺重镇,南庄是瓷砖卫浴重镇,祖庙是粤剧发源地之一。
基于深厚的文化底蕴,禅城区的梁园、祖庙、岭南天地、南风古灶、仁寿寺等已经成为佛山吸引外地游客的重要载体。
而殡仪馆附近,更适合大力发展办公、教育、医疗、商业等业态,减少住宅地的供应。
南海区建成区高达平方公里,桂城仅剩南部、东部有土地开发空间;大沥中部、狮山罗村等地已经高强度开发。
九江、西樵、丹灶以及里水北部、狮山北部还有土地可以利用,扣除农田保护区,可建设空间不多。
这是珠江文明灯塔、岭南文化的代表之一、广府文化的核心区域,西樵山天湖舞狮比赛闻名天下,西樵黄飞鸿武术延伸出多部电影作品,国艺影视城、南海影视城、宋城代表了南海文旅的高度。
南海区商业发展、学校建设迅猛,又靠近广州,东部三镇适合加强房地产开发,中部狮山适合加大瑞浦能源、信扬科技之类的大型工业进驻,西部区位有限不方便过多供应商住地。
展望未来十年,南海区还有可能多承载80万人口。买房可以多
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