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本期楼盘测评项目
正荣力高·观山府
现已拿到预售证！
项目概述
位于西樵二小旁，临近地铁2号线二期西樵客运站，共规划户。
项目亮点
★临近学校，教育资源丰富
除了一路之隔的西樵第二小学，项目的2公里内还建有国际幼儿园、区一级颐和实验幼儿园、樵北中学、西樵高级中学，约5公里外还有广东省示范性高中——南海中学。
★楼栋一字排开分布，前后无遮挡
正荣力高·观山府分为A、B区开发，每个地块建筑密度为25%，A区的五栋楼呈东西向一字排开，前后无遮拦。首推A区的6座，为楼王产品，高层南向可望西樵山、北向可望江景。
★临近西樵客运站，交通便利
正荣力高·观山府距离西樵客运站站点不到米，这里还规划为佛山地铁2号线二期的站点。
适合人群
适合本地刚需客户，以及对生活环境有追求的改善群体。
最新动态
目前已开放售楼部和样板间，预计首推A区的6座，为楼王产品，楼高26层，2梯6户，建面88-㎡三四房，高层南向可望西樵山、北向可望江景，带装修发售，售价参考周边项目。
地段位置
地段描述：创新走廊，配套醇熟
正荣力高·观山府位于南海区，南海区隶属广东省佛山市，佛山市五个行政辖区之一，是佛山市的政治、经济、文化中心，是广东省教育强区，位于广东省中南部，东面与广州市毗邻，南面与禅城区，顺德区接壤，年8月，南海区上榜“全国百强区”第12名。
正荣力高·观山府位属西樵镇崇南片区，定位为西樵城镇综合商住区、商业配套服务区。5公里范围内有西樵旧城板块与听音湖板块，板块内规划建设有现代流通核心区、两大湿地公园以及佛山千亩总部中心。
目前片区内已有建设全国十大纺织城之一的华南国际轻纺城，还有商业MALL、会展中心、交易中心等。片区还有奥园誉峯、樵悦名居等楼盘在售。
产品特色
正荣力高·观山府由正荣地产和力高地产共同联手打造，占地约5.1万㎡，总建面约19.9万㎡，容积率2.79，共规划10栋住宅，总户数户，2梯5户或2梯6户，楼高26层；物业为正荣物业，2.7元/月/㎡，开盘、售价时间待定。
分为A、B区开发，每个地块建筑密度为25%，A区的五栋楼呈东西向一字排开，前后无遮拦。
社区规划有㎡阳光绿地、分龄儿童造梦场、老年活动场、四季果园、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等配套。
在每一座楼的架空层，将会放置运动设施，丰富业主的休闲生活；在小区的西南处还将配建一所12班的幼儿园。
户型分析
亮点：户型方正，赠送面积大
89㎡三房两厅两卫，双阳台设计，比较适合预算较少的刚需家庭。
餐厅、客厅的竖厅设计，更显空间感；南向阳台高层可望西樵山。
“L”型厨房预留有冰箱位，并配备有半赠送面积的小阳台，增加通风及采光。
两间次卧空间较小，稍显拥挤；主卧套房设计，配有独立卫浴以及全赠送的飘窗。
㎡3+1房2厅2卫，带有7个全赠送的飘窗，使用率较高。
玄关处设置有一处飘窗，可以增加采光；旁边为半赠送的房间，未来可打造为书房或是储藏室。
南向约7米长的阳台，连接客厅和次卧。现场不少看房者都表示比较心水这个大阳台。
餐厅同样带有飘窗，能与客厅阳台现成南北对流，通风更佳。
主卧配备有大尺度飘窗，步入式衣帽间，以及干湿分离的独立卫浴，舒适度较高。
交通出行
轨道交通：正荣力高·观山府距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到米。佛山地铁2号线二期起点为高明西安，终点为南庄站，共设10个站点，总长约23.5公里，总投资约.28亿元，建设年限为5年，但现在开工时间尚未确定。
公共交通：正荣力高·观山府米内分布有西樵第二小学站（樵01路）、医院东门站、医院站（路、路、路、路、路、K2路等），可去往西樵中学、医院、永安商场等地。
自驾：正荣力高·观山府通过约2公里外的龙湾大桥可直达禅城南庄。另外，项目距离广明高速入口、樵丹物流干线二期直线距离也不超1公里，驾车通达广佛各地也较为便捷。
周边配套
教育配套：正荣力高·观山府除了一路之隔的西樵第二小学，项目的2公里内还建有国际幼儿园、区一级颐和实验幼儿园、樵北中学、西樵高级中学，约5公里外还有广东省示范性高中——南海中学。
医疗配套：项目1公里内分医院，医院，目前正在扩建中预估23年正式启用，4公里（直线距离）医院医院医院医院。
公园配套：正荣力高·观山府周边分布有多个名胜古迹风景区，直线距离约3公里即可到达国家5A级景区“西樵山”；除此以外还有康有为故居、松塘翰林村、听音湖、南海湾、南海博物馆等等。
其他配套：正荣力高·观山府1公里内分布有西樵恒邦广场，可满足业主休闲娱乐所需。
价格分析
价格描述：价格暂未公布
价格现状：目前正荣力高·观山府的开盘时间、售价待定，或将参考周边的项目价格。
回顾2月项目拿地情况，正荣以万元斩获西樵地铁旁靓地，折合楼面价元/㎡，跻身西樵第二高。
与之一路之隔的国瑞华庭目前在售建面约-㎡三至四房，毛坯发售，均价约元/㎡。
距离项目1公里的樵山金茂悦，本月迎来首次开盘，均价10-元/㎡，带装修发售。
价格潜力：正荣力高·观山府临近佛山地铁2号线二期的站点，地铁开通势必会提升板块的价值，但目前二期的动工时间待定，短期内升值的潜力不大；但依靠周边的西樵山风景区，主打追求生活环境的改善产品，具有一定的保值性。
END
文章来源:乐居买房
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